O mercado de imóveis no interior dos Estados, aliadas às comodidades e amplos espaços dos condomínios de chácaras, registrou uma preferência de investimento de muitos brasileiros. A busca por mais qualidade de vida, despertada pela pandemia, tem levado as pessoas de volta para as cidades menores, mas ainda próximas às comodidades das capitais ou grandes centros urbanos.

Segundo dados da Brain Inteligência Imobiliária, divulgados em julho de 2022, no Webinar “Capital X Interior – Saindo dos grandes centros urbanos, onde estão as oportunidades? ”, 41% dos entrevistados têm intenção de compra de imóveis no interior do Brasil, sendo que 45% pretende comprar nos próximos 12 meses. Na região Centro-Oeste, 30% tem a intenção de comprar, mas ainda não começou a procurar ativamente; 6% já procura pela internet; e 9% já começou a visitar imóveis e stands de venda.

A busca por imóveis no interior segue tendência do mercado imobiliário em geral, como um dos protagonistas da recuperação econômica do Brasil. Resultados divulgados em 2022 pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), após pesquisa com 18 associadas, em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), mostram que número de novos imóveis comercializados no País aumentou 6,2% no primeiro trimestre na comparação anual. Ao todo, foram vendidas 36,9 mil unidades.

O gerente comercial da Rizzo Imobiliária, Marcos Vinícius Bernardo de Oliveira, acredita que essa é uma tendência comportamental de quem busca mais qualidade de vida, um refúgio dos grandes centros urbanos, mas que ainda deseja estar próximo de rede de comércio, serviços e educação, como farmácias, açougues, creches, escolas públicas de referência e faculdades.

De acordo com Marcos Vinícius de Oliveira, que trabalha diretamente com a venda de unidades de lotes em condomínio de chácaras, pessoas que têm facilidade de horário de trabalho ou podem atuar em home office estão no perfil dos clientes que estão nesse processo de migração da moradia para o interior. Tanto para àqueles que querem as chácaras como única moradia ou para quem deseja ter uma segunda moradia, para lazer.

“Essa mudança de comportamento está ligada à pandemia, quando houve uma procura de espaço para estar junto com a família, tendência que continuará crescente. Com a facilidade do home office, trabalhar em casa e ter espaço para estar junto aos filhos é muito importante. Eu, mesmo, sou uma pessoa que fiz essa migração. Estávamos confinados, a pandemia mostrou que precisávamos valorizar esse contato humano, próximo da natureza, dos familiares”, relata o gerente comercial da Rizzo Imobiliária.

Comodidades

Além do amplo espaço, os condomínios de chácaras no interior têm oferecido aos moradores segurança, por meio de videomonitoramento, prédio de administração, portaria, e toda infraestrutura necessária a um condomínio, como sistema de abastecimento de água tratada, energia elétrica, iluminação pública e pavimentação. Também são equipados com um complexo de lazer, para uso comum, com quadra poliesportiva, quadra de areia, parque infantil, área de ginástica, pista de cooper, entre outros.

“É o caso do empreendimento Gran Reserva Itália, com tamanho médio das chácaras de 1.213,73 m², localizado em Santo Antônio de Goiás (GO), mas que está a 25 minutos de um shopping na capital goiana, a 18 minutos do Campus da Universidade Federal de Goiás, e alia natureza à proximidade das conveniências da vida urbana”, exemplifica o gerente comercial da Rizzo Imobiliária.